安徽省价格条例

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江西省卫生厅


江西省城市社区卫生服务机构管理办法（试行）

赣卫妇社发[2006]21号


各设区市卫生局：

为贯彻落实《国务院关于发展城市社区卫生服务的指导意见》（国发[2006]10号），加强对我省城市社区卫生服务机构的管理，根据国家有关法律、法规，我厅制定了《江西省城市社区卫生服务机构管理办法（试行）》。现印发给你们，请遵照执行。

附件：江西省城市社区卫生服务机构管理办法（试行）



江西省卫生厅
二00六年九月八日

附件：

江西省城市社区卫生服务机构管理办法（试行）

第一章 总则

第一条 为贯彻落实《国务院关于发展城市社区卫生服务的指导意见》（国发[2006]10号），加强对城市社区卫生服务机构设置与运行的管理，保障城市居民公平享有安全、有效、便捷、经济的社区卫生服务，根据《中华人民共和国执业医师法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国母婴保健法》、《医疗机构管理条例》等相关法律、法规和卫生部《城市社区卫生服务机构管理办法 （试行）》 （卫基妇发[2006]239号），制定本办法。

第二条 本办法所称社区卫生服务机构是指在城市范围内设置、经区（市、县）卫生行政部门审批登记注册并取得《医疗机构执业许可证》的社区卫生服务中心和社区卫生服务站。

第三条 社区卫生服务机构以社区、家庭和居民为服务对象，以妇女、儿童、老年人、慢性病人、残疾人、贫困居民为服务重点，开展健康教育、预防、保健、康复、计划生育等公共卫生服务和一般常见病、多发病的基本医疗服务，具有社会公益性质，属于非营利性医疗机构，以政府举办为主，鼓励社会参与。

第四条 各级卫生行政部门为社区卫生服务机构的行业主管部门，区（市、县）级以上地方政府卫生行政部门负责本行政区域内社区卫生服务机构的监督管理。

第二章 服务功能与执业范围

第五条 社区卫生服务机构提供以下公共卫生服务：

（一）卫生信息管理。根据国家规定，收集、报告服务区域有关卫生信息，开展社区卫生诊断，建立和管理居民健康档案，向服务区域街道办事处及有关单位和部门提出改进社区公共卫生状况的建议。

（二）健康教育。普及卫生保健常识，针对重点人群及重点疾病开展预防保健知识宣传及用药、饮食咨询、指导，引导、帮助居民逐步形成利于维护和增进健康的生活行为。

（三）传染病、地方病、寄生虫病预防控制。负责疫情报告和监测，协助开展结核病、性病、艾滋病、其他常见传染病以及地方病、寄生虫病的社区医疗和康复，实施预防接种，配合开展爱国卫生工作。

（四）慢性病预防控制。开展重点高危人群和重点慢性病筛查，实施重点高危人群和重点慢性病病例管理。

（五）精神卫生服务。实施精神疾病社区管理，为社区居民提供心理健康指导。

（六）妇女保健。提供婚前保健、孕前保健、孕产期保健、更年期保健，开展妇女常见病预防和筛查。

（七）儿童保健。开展新生儿保健、婴幼儿保健及学龄前儿童保健，协助对服务区域内托幼机构进行卫生保健指导。

（八）老年保健。指导老年人疾病预防和自我保健，进行家庭访视，提供针对性的健康指导。

（九）残疾康复指导和康复训练。

（十）计划生育技术咨询指导、发放避孕药具。

（十一）协助处置服务区域内的突发公共卫生事件。

（十二）卫生行政部门规定的其他公共卫生服务。

第六条 社区卫生服务机构提供以下基本医疗服务：

（一）一般常见病、多发病的诊疗、护理和诊断明确的慢性病的治疗。

（二）社区现场应急医疗救护。

（三）体检服务。

（四）家庭出诊、家庭护理、家庭病床等家庭医疗服务。

（五）转诊服务。

（六）康复医疗服务。

（七）卫生行政部门批准的其他适宜医疗服务。

第七条 社区卫生服务机构应根据中医药的特色和优势，提供与上述公共卫生和基本医疗服务内容相关的中医药服务。

第三章 机构设置与审批

第八条 社区卫生服务中心原则上按街道办事处区划设置，以政府举办为主。在人口较多、服务半径较大、社区卫生服务中心难以覆盖的社区，可适当设置社区卫生服务站或增设社区卫生服务中心。人口规模大于10万人的街道办事处，应增设社区卫生服务中心。人口规模小于3万人的街道办事处，其社区卫生服务机构的设置，由区（市、县）卫生行政部门确定。

第九条 设区市卫生行政部门负责制定本行政区域社区卫生服务机构设置规划，并纳入当地区域卫生规划、医疗机构设置规划。社区卫生服务机构设置规划须经同级政府批准，报省卫生厅备案。

第十条 规划设置社区卫生服务机构，应立足于优化卫生资源配置，加强社区卫生服务机构建设，合理社区卫生服务机构布局。政府举办的一级医院和街道卫生院应转型为社区卫生服务机构；政府举办的部分二级医院和有条件的国有企事业单位所属基层医疗机构通过结构和功能改造，可转型为社区卫生服务机构。鼓励城市二级以上医院举办社区卫生服务机构。

第十一条 新设置社区卫生服务机构，可由政府设立，也可以按照平等、竞争、择优的原则，通过公开招标等方式，确定社区卫生服务机构举办者，鼓励社会力量参与。

第十二条 设置社区卫生服务机构，应征询所在街道办事处及社区居民委员会的意见。

第十三条 举办社区卫生服务机构，应当向区（市、县）卫生行政部门提出申请，由受理的卫生行政部门按照本行政区域的社区卫生服务机构设置规划，依据《医疗机构管理条例》、《医疗机构管理条例实施细则》和卫生部《社区卫生服务中心基本标准》、《社区卫生服务站基本标准》 （卫医发[2006]240号）审批。对符合设置条件的，由负责审批的卫生行政部门授予《设置医疗机构批准书》，同时报上一级卫生行政部门备案，上级卫生行政部门有权在接到备案报告之日起三十个工作日内，纠正或撤销下级卫生行政部门作出的不符合上述法律、法规的审批决定。

第十四条 申请举办社区卫生服务机构，应当向区（市、县）卫生行政部门提交下列材料：

（一）举办社区卫生服务机构申请书。

（二）举办社区卫生服务机构可行性研究报告。

（三）选址报告和建筑方案设计图。

（四）环境评估报告和公安消防部门审查通过的消防安全证明材料。

第十五条 已获得《医疗机构执业许可证》的医疗卫生机构转型为社区卫生服务机构，可向区（市、县）卫生行政部门提出申请，由受理的卫生行政部门审批，同时报上一级卫生行政部门备案。

第十六条 医疗卫生机构申请转型为社区卫生服务机构，应具备下列条件：

（一）符合当地《社区卫生服务机构设置规划》。

（二）符合《社区卫生服务机构机构标准》。

（三）登记机关规定的其他条件。

第十七条 有下列情形之一的，不予受理举办社区卫生服务机构申请：

（一）不能独立承担民事责任的。

（二）正在服刑或不具备完全民事行为能力的个人。

（三）被吊销《医疗机构执业许可证》的医疗机构法定代表人或主要负责人。

（四）被吊销执业证书的医务人员。

（五）发生二级以上医疗事故未满五年的医务人员。

第十八条 有下列情形之一的，不予批准设置社区卫生服务机构：

（一）不符合当地《社区卫生服务机构设置规划》。

（二）选址不合理。

（三）污水、污物、粪便处理不合理。

（四）有国家和省政府规定不得设置医疗卫生机构情形的。

第四章 登记与校验

第十九条 申请单位按程序取得《设置医疗机构批准书》后，向区（市、县）卫生行政部门申请《医疗机构申请执业登记注册书》，并向登记机关提交以下材料：

（一）《设置医疗机构批准书》。

（二）社区卫生服务机构业务用房产权证明或使用证明。

（三）社区卫生服务机构建筑方案设计图。

（四）验资报告或资金评估证明。

（五）各项规章制度。

（六）社区卫生服务机构法定代表人或主要负责人以及卫生技术人员名册和有关资格证书、执业证书复印件。

（七）常用药品清单。

第二十条 医疗卫生机构申请转型为社区卫生服务机构，须提交下列材料：

（一）有效的《医疗机构执业许可证》。

（二）法定代表人或主要负责人签署的《医疗机构申请变更登记注册书》。

（三）举办社区卫生服务机构申请书。

（四）登记机关规定的其他条件。

第二十一条 社区卫生服务机构执业登记的事项：

（一）名称、执业地址、法定代表人或主要负责人。

（二）注册资金。

（三）诊疗科目。

（四）房屋建筑面积、床位（牙椅）。

（五）职工人数。

（六）执业许可证登记号（医疗机构代码）。

（七）核准登记附设药房的药品种类。

第二十二条 社区卫生服务机构诊疗科目应按卫生部《医疗机构诊疗科目目录》核准。社区卫生服务中心登记的诊疗科目应为：预防保健科、全科医疗科、中医科、康复医学科、医学检验科、医学影像科，有条件的可登记口腔医学科、临终关怀科，原则上不登记其他诊疗科目，确需登记的，须经区（市、县）卫生行政部门审核批准，同时报上一级卫生行政部门备案。社区卫生服务站登记的诊疗科目应为预防保健科、全科医疗科，有条件的可登记中医科，不登记其他诊疗科目。

第二十三条 有下列情形之一的，不予办理执业登记：

（一）不符合《设置医疗机构批准书》核准事项的。

（二）不符合社区卫生服务机构基本标准的。

（三）业务用房内部布局不合理或业务用房与居民共同使用同一通道的。

（四）通讯、供电、上下水道、消防等公共设施不能满足社区卫生服务机构正常运转的。

（五）消毒、隔离和无菌操作等基本知识和技能的现场抽查考核不合格的。

第二十四条 社区卫生服务中心、社区卫生服务站是专有名称，未经卫生行政部门批准，任何机构不得以社区卫生服务中心、社区卫生服务站命名。社区卫生服务机构须以社区卫生服务中心或社区卫生服务站进行执业登记，原则上不得使用两个或两个以上名称。确需使用两个名称的，须经区（市、县）卫生行政部门审核批准，报上一级卫生行政部门备案。

社区卫生服务中心的命名原则是：所在区名+所在街道办事处名+识别名（可选）+社区卫生服务中心。社区卫生服务站的命名原则是：所在街道名+所在社区名+社区卫生服务站。

第二十五条 经区（市、县）卫生行政部门审批，在同一执业地点，拥有两个或两个以上名称，并获得相应的《医疗机构执业许可证》的社区卫生服务机构，原则上应以社区卫生服务机构作为第一名称进行执业登记。

第二十六条 社区卫生服务机构的人员，应按下列要求申请注册：

（一）原则上应在社区卫生服务机构进行注册。

（二）申请注册为全科医学专业的医师，须注册到社区卫生服务机构名称下执业。

（三）申请注册为临床类别、中医类别等专业的医师，经区（市、县）卫生行政部门审核批准，也可注册到第二名称下执业。

第二十七条 社区卫生服务机构《医疗执业许可证》不得伪造、涂改、出卖、转让、出借，遗失许可证者，须在遗失之日起7日内向原发证机关报失并申请补发。

第二十八条 社区卫生服务机构变更名称、执业地点、法定代表或主要负责人、诊疗科目，必须向审批发证的卫生行政部门提出变更申请，并提交下列材料。

（一）机构法定代表人或主要负责人签署的《医疗机构申请变更登记注册书》。

（二）申请变更登记的原因和理由。

（三）登记机关规定提交的其他材料。

由受理的卫生行政部门按本办法要求进行审批。

第二十九条 社区卫生服务机构的《医疗机构执业许可证》的有效期为三年，每年校验一次。持证机构须于校验期满前三个月，向登记机关申请办理校验，并提交下列材料：

（一）校验申请书。

（二）《医疗机构执业许可证》副本。

（三）校验期内年度工作报告。

（四）江西省医疗机构违法违规执业警告记分记录。

（五）上一年度社区卫生服务工作各项统计信息资料。

区(市、县)卫生行政部门应当在受理校验申请后的三十日内完成校验。

第三十条 有下列情形之一的，登记机关予以暂缓校验1—6个月。

（一）不符合社区卫生服务机构基本标准的。

（二）处于限期整改期间或停业期间的。

（三）未履行社区卫生服务职能或社区卫生服务工作考核不合格的。

（四）自行更改社区卫生服务机构名称、地址、法定代表人、诊疗科目的。

未设床位的社区卫生服务机构，暂缓校验期内不得执业。暂缓校验期满仍不能通过校验的，由登记机关注销其《医疗机构执业许可证》。

第五章 人员配备与管理

第三十一条 社区卫生服务中心为独立法人机构，实行独立核算，社区卫生服务中心对其设置的社区卫生服务站实行一体化管理。其他社区卫生服务站接受社区卫生服务中心的业务管理。

第三十二条 社区卫生服务机构应根据服务功能、服务人口、居民的服务需要，按照精干、效能的原则，设置社区卫生服务岗位，配备适宜学历与职称层次的从事全科医学、公共卫生、中医（含中西医结合）等专业的执业医师和护士，药剂、检验等其他有关卫生技术人员根据需要合理配备。

第三十三条 社区卫生服务机构的专业技术人员须具有相应的执业资格。

第三十四条 临床类别、中医类别执业医师注册相应类别的全科医学专业为执业范围，可从事社区预防保健以及一般常见病、多发病的临床诊疗服务，不得从事专科手术、助产、介入治疗等风险较高、不适宜在社区卫生服务机构开展的专科诊疗，不得跨类别从事口腔科等诊疗。

第三十五条 临床类别、中医类别执业医师在社区卫生服务机构从事全科医学工作，申请注册全科医学专业为执业范围，须符合以下条件之一：

（一）取得相应类别的全科医学专业中、高级技术职务任职资格。

（二）经省级卫生行政部门认可的相应类别全科医师岗位培训并考核合格。

（三）参加省级卫生行政部门认可的相应类别全科医师规范化培训。

第三十六条 根据社区卫生服务的需要，二级以上医疗机构有关专业的医护人员（含符合条件的退休医务人员），依据卫生行政部门有关规定，经社区卫生服务机构注册的区（市、县）卫生行政部门备案，可到社区卫生服务机构从事相应专业的临床诊疗服务。

第三十七条 社区卫生技术人员需依照国家规定接受毕业后教育、岗位培训和继续教育等在职培训。新进入社区卫生服务机构工作的医护人员，应取得岗位培训合格证书。社区卫生服务机构要建立健全培训制度，在市、县卫生行政部门支持和组织下，安排卫生技术人员定期到大中型医院、预防保健机构进修学习和培训，参加学术活动。各级卫生行政部门和社区卫生服务机构要积极创造条件，使在社区卫生服务机构从事全科医学工作高等医学院校非全科医学专业毕业生，逐步经过规范化培训。

第三十八条 政府举办的社区卫生服务机构实行定编定岗、公开招聘，签订聘用合同，建立岗位管理、绩效考核、解聘辞聘等项制度。非政府举办的社区卫生服务机构，实行自主用人制度。

第三十九条 社区卫生服务工作人员要树立良好的职业道德，恪尽职守，遵纪守法，不断提高业务技术水平，维护居民健康。

第六章 业务管理

第四十条 社区卫生服务机构执业，须严格遵守国家有关法律、法规、规章和技术规范，加强对医务人员的教育，实行全面质量管理，预防差错和事故，确保服务安全。

第四十一条 社区卫生服务机构须建立以下规章制度：

（一）人员职业道德规范与行为准则。

（二）人员岗位责任制度。

（三）人员聘用、培训、管理、考核与奖惩制度。

（四）社区预防、保健、健康教育、计划生育和医疗、康复等各项技术服务工作规范。

（五）社区卫生服务机构工作制度。

（六）医疗服务质量管理与评价制度。

（七）医疗差错及事故防范制度。

（八）财务、药品、固定资产管理制度。

（九）档案、信息管理制度。

（十）社会民主监督制度。

（十一）会诊及双向转诊工作制度。

（十二）医院感染管理制度及医疗废物管理制度。

（十三）巡诊、出诊制度。

（十四）传染病管理制度。

（十五）其它有关制度。

第四十二条 社区卫生服务机构须根据卫生行政部门规定，履行提供社区公共卫生服务和基本医疗服务的职能。

第四十三条 社区卫生服务机构应建立和妥善保管居民健康档案，保护居民个人隐私。社区卫生服务机构发生关闭、停业、变更机构类别等情况时，须将居民健康档案交当地区（市、县）卫生行政部门妥善处理。

第四十四条 社区卫生服务机构应严格掌握家庭诊疗、护理和家庭病床服务的适应症，切实规范家庭医疗服务行为。

第四十五条 市、县卫生行政部门要建立信息平台，为社区卫生服务机构提供本地有关二级以上医院专科设置、联系方式等转诊信息，支持社区卫生服务机构与二级以上医院建立双向转诊协作关系。社区卫生服务机构限于设备或技术条件难以安全有效诊治的患者应及时转诊到相应医疗机构诊治。对医院转诊的慢性、恢复期等需要在社区继续治疗的病人，社区卫生服务机构应根据医院建议与病人要求，提供诊疗、随访、病例管理、康复等服务。

第四十六条 社区卫生服务机构提供中医药服务，应配备相应的设备、设施、药品，遵守相应的中医诊疗原则、医疗技术标准和技术操作规范。

第四十七条 社区卫生服务机构，开展预防接种服务，应符合《疫苗流通和预防接种管理条例》和省卫生厅制定的预防接种单位设置标准，经区 （市、县）卫生行政部门审核批准，并取得《江西省预防接种单位认证书》。

第四十八条 卫生行政部门要加强社区卫生服务机构临床药事管理，按照《江西省医疗机构合理用药管理办法》等法律、法规，促进社区卫生服务机构合理用药，保证临床用药的安全、有效、经济，避免和减少药物不良反应。社区卫生服务机构发现可能与用药有关的不良反应，应按《药品不良反应报告和监测管理办法》的有关规定，在全力救治病人同时，向有关部门报告。

第四十九条 社区卫生服务机构应配备与其服务功能和执业范围相适应的基本药品。社区卫生服务机构使用药品，须严格执行药品管理法律、法规的规定，从具有合法经营资质的单位购入。严禁使用过期、失效及违禁的药品。有条件的地方，可开展医药分开及药品集中采购、统一配送、零利率销售试点。

第七章 监督管理

第五十条 任何单位和个人未经卫生行政部门批准，不得擅自开展社区卫生服务。

第五十一条 区（市、县）卫生行政部门负责对社区卫生服务机构实施日常监督和管理，建立健全监督考核制度，实行信息公示和奖惩制度。

第五十二条 疾病预防控制机构、妇幼保健机构、专科防治机构等预防保健机构按职能，对社区卫生服务机构所承担的公共卫生服务工作进行业务评价与指导。

第五十三条 社区卫生服务机构必须按照核准的诊疗科目内容开展社区卫生服务工作，实行岗位责任制，落实各项规章制度，加强对医务人员的医德医风教育。

第五十四条 社区卫生服务机构须将《医疗机构执业许可证》、社区卫生服务机构标牌、服务时间、诊疗科目、主要收费标准悬挂于明显处，公示医疗服务、药品和主要耗材的价格，严格执行相关价格政策，规范价格行为。

第五十五条 卫生行政部门应建立社会民主监督制度，定期收集社区居民的意见和建议，将接受服务居民的满意度作为考核社区卫生服务机构和从业人员业绩的重要标准。

第五十六条 卫生行政部门建立社区卫生服务机构评审制度，发挥行业组织作用，加强社区卫生服务机构的服务质量建设。对在社区卫生服务中取得显著成绩的社区卫生服务机构及个人，政府应给予表彰和奖励。

第八章 附则

第五十七条 本办法由省卫生厅负责解释。

第五十八条 本办法自发布之日起施行。原《江西省城市社区卫生服务机构管理办法（暂行）》（赣卫基妇发[2001]13号）同时废止。


河北省邢台市人民政府


邢台市国有土地使用权出让和转让实施细则


政府令第11号 1994年12月25日


第一章 总 则

　　第一条 为深化国有土地使用制度改革，合理开发利用土地资源，强化土地资产管理，规范地产市场，促进经济发展。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《河北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》，结合我市实际情况，特制定本实施细则。

　　第二条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外，均可依照本细则的规定，在本市辖区内取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

　　第三条 依照本细则取得土地使用权的土地使用者，其土地使用权使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。土地使用者开发、利用、经营土地的活动应当遵守法律、法规及本市的有关规定，并符合城镇规划，不得损害社会公共利益。地下各类资源、埋藏物和城镇公用设施属国家所有，不在土地使用权出让和转让范围内。

　　第四条 市、县(市)土地管理部门依法对国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止，先由国有资产管理部门负责变动产权或注销产权登记之后，再由土地管理部门进行登记，负责土地权属管理；有关地上建筑物、其他附着物，属于国有资产的，要先由国有资产管理部门办理变动产权或注销产权登记，再由房产管理部门进行登记，负责房产权属管理。

　　第五条 本细则适用于市区、县(市)城、建制镇、工矿区、国营农场范围内属于国有的土地。

第二章 土地使用权出让

　　第六条 土地使用权出让是指市、县(市)人民政府以上土地所有者的身份将国家所有的土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。

　　第七条 出让土地使用权由市、县(市)人民政府负责，有计划有步骤地进行，实行统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理。市、县(市)土地管理部门代表同级人民政府，以国有土地产权代表的身份( 以下简称出让方)与土地使用者(以下简称受让方)签订出让合同。

　　第八条 市、县(市)土地管理部门应照城镇发展规划制定土地使用权出让权计划，经市、县(市)人民政府批准后实施。土地使用权出让地块的位置、面积、用途、年限、价格、用地规划等，由市、县(市)土地管理部门会同城市规划管理部门、建设管理部门、房产管理部门、物价管理部门和国有资产或财政管理部门共同拟定方案，按照国家建设用地报批程序和审批权限审批，由市、县(市)土地管理部门实施。

　　第九条 用于成片开发的土地可以实行预征制度。市、县(市)土地管理部门与村签定预征土地合同，明确补偿标准，暂付5％的定金。出让前可继续耕种， 出让时由政府收回预征土地并付给全部补偿费，办理正式征地手续。

　　第十条 除国家投资的党政机关、行政事业单位办公用地，军事设施用地，公共、公益事业用地，福利住房用地及按照国家产业政策应予支持发展的能源、交通等行业内非经营性用地，可继续采取行政划拨方式提供用地外，工业、商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发及其建设项目，原则上一律通过出让方式取得土地使用权。

　　第十一条 出让的土地必须列入本年度非农业建设用地计划，新征地进行初级开发后可出让；旧城镇改造和其它建设用地可直接出让；划拨的土地要补交出让金方可出让；集体土地先征为国有以后才能出让。

　　第十二条 出让采取协议、招标和拍卖三种形式。

　　第十三条 协议出让程序

　　(一)出让方向有意受让人提供地块必要的资料和有关规定；

　　(二)有意受人在得到资料后，应在规定的时间内向出方提交土地开发经营方案和包括出让金数额、币种、付款方式等在内的有关文件；

　　(三)出让方接到有意受让人提交的文件后，应在30日内给予答复；

　　(四)经协商一致后，出让方与受让人签订出让合同，按审批程序批准后生效。

　　第十四条 招标出让程序

　　(一)出让方根据出让地块的具体要求，向投标对象发出投标邀请书，或向国内外发布招标公报。如在市内交易，应在招标前1个月公布； 在省内或国内进行交易，应提前2个月公布；在国际上进行交易，公布时间可再提前。

　　(二)投标人应按规定的投标时间、方法和要求，向出让人提交保证金(不计息)和密封的标书。

　　(三)出让会同土地评估机构及聘请专家组成评标委员会，由评标委员会主持开标、评标和决标的工作，评委员会对有效的标书进行评审，决定中标人，并由出让方向中标人发出中标证明书。

　　(四)中标人应在接到中标证明之日起15日内，持中标证明书出让签订合同，并经公证机关公证。

　　第十五条 拍卖出让公告

　　(一)出让方发布拍卖公告。公告内空包括拍卖地块的位置、面积、现状、用途、用地规划和使用年限；拍卖的时间和地点；报名的时间和地点；发布拍卖公告的时间；发布招标公告的时间，即第十四条第一款。

　　(二)有意参加竞投入向出让方领取“拍卖须知”、“用地规划”、“土地用地权出让合同式样”等资料，并按规定时间持证明当事人姓名、国籍、单位或组织的名称，主要经营场所或住所的有关证件报名，按底价额5 ％交付保证金后领取应价牌。

　　(三)出让方主持拍卖，经过叫价、应价，价高者为受让人，由出让方与受让人当场签订出让合同，并经公证机关公证。拍卖价敲定后，价高者若不与出让签订出合同则视为违约，保证金不予返还。

　　第十六条 土地使用权出让应交付出让金。土地出让总价款包括三部分：1.征地费(土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、 新菜田开发基金、耕地占有税等)；2.土地出让金(级差地租)按基准地价的70％以上计收；3. 拆迁费、初级开发费。自合同签订之日起10％的定金，自签订合同60日内，支付全部土地使用权出让金。

　　第十七条 国有土地使用权出让中收取的出让金、土地使用金归市、县(市)人民政府所有，由财政部门统一负责管理，土地管理部门代收代缴。国有土地使用权出让金和使用金由市、县(市)土地管理部门在办理手续时统一收取，土地管理部门按有关规定从收取的出让金和使用金中提取业务费后，其余交同级财政。财政部门对收取的出让金和土地使用按有关规定进行管理，用于土地开发和城镇建设，专款专用。

　　第十八条 受让人逾期未全部支付出让金，出让方有权解除合同，定金、保证金不予退还，并可请求违约赔偿，出让方未按出让合同规定提出土地使用权的，应双倍返还定金、保证金，受让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。

　　第十九条 受让人取得土地使用权后，按照地块的不同位置，以每年每平方米1万元以下的标准向市、县(市)土地管理部门缴纳使用金。

　　第二十条 受让人应按照土地使用权出让合同规定开发、利用、经营土地。

　　第二十一条 出让期间，受让人需要改变出让合同规定的土地用途和规划建筑要求时，必须事先向出让方提出申请，经市、县(市)土地管理部门和城市规划管理部门核准后变更，并重新签订合同或签订补充合同，按规定调整土地使用权出让金，办理变更登记，换发土地使用证。

　　第二十二条 出让的最高年限为

　　(一)公寓、住宅用地70年；

　　(二)工业、交通用地50年；

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　(四)商业、旅游、娱乐用地40年；

　　(五)综合用地或其他用地50年。

第三章 土地使用权转让

　　第二十三条 土地使用权转让是指出让方式取得土地使用权后，受让人将土地用权再转移的行为。

　　第二十四条 以行政划拨方式取得土地使用权的单位和个人，转让土地使用权时按冀政[1992]62号文件补充交出让金。

　　第二十五条 土地使用权转让，必须在出让金全部交清，已投入建设资金占总投资的30％以上方可进行。土地使用权转让时，原出让合同和登记文件所规定的权利、义务随之转移。转让后的土地使用年限 ，为出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让应签订转让合同，并经公证机关公证。

　　第二十六条 转让土地使用权和地上建筑物及其它附着物所有权，应在转让合同签订之日起15日内市、县(市)土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，并持变更登记后的证明文件到国有资产管理部门办理变动产权和注销产权登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权分割转让的，应报经市、县(市)土地管理部门和房产管理部门批准，并按上款规定办理变更登记。登记时应按规定缴纳土地增值税、变更登记费，换发土地使用证和房产所有证，未办理变更登记，转让合同无效。

　　第二十七条 土地使用权转让时，地上建筑物及其他附着物所有权随之转让；土地使用者转让地上建筑物及其附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。但地上建筑物及其他附着物作为动产转让的除外。

　　第二十八条 受让人转让土地使用权时，转让价格明显低于市场价格的，市、县(市)人民政府有按转让价格购回权使用权的优先权。

　　第二十九条 土地使用权转让时，该地块发生土地增值部分，按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》执行。

　　第三十条 土地使用权转让过程中，受转让人应向市、县(市)土地管理部门缴纳土地管理费。其标准按转价格的1％计收。

　　第三十一条 土地使用权转让后，土地使用者需要改变土地使用转让合同规定的土地用途和规划建筑要求的，必须事先向出让方提出申请，经土地管理部门和城市规划部门核准后变更，并重新签订合同或签订补充合同，按规定调整土地使用权出让金，办理变更登记，换领土地使用证。

　　第三十二条 土地管理部门和房产管理部门收取的变更登记费，土地管理部门收取的土地管理费和从国有土地使用权有偿使用收入提取业务费，均按预算外资金管理。

第四章 土地使用权出租

　　第三十三条 土地使用权出租是指以土地出让转让方式取得土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　第三十四条 土地使用权出租人与承租人应签订租赁合同，租赁合同不得违背国家法律、法规以及出让合同的规定。

　　第三十五条 自出租合同签订之日起15日内，出租人须持租赁合同到土管理部门和房产管理部门办理土地、房产出租登记。

　　第三十六条 土地使用权出租后，土地使用者必须继续履行使用权出让合同。

第五章 土使用权抵押

　　第三十七条 经出让或转让取得的土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其他建筑物和其他附着物随之抵押；地上建筑物和其他附着物抵押时，其相应的土地使用权随之抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让或转让合同规定的有效年限。

　　第三十八条 土地使用权抵押时，抵押双方签订抵押合同，并经公证机关公证，抵押合同自公证之日起三十日内，抵押双方应持经公证的抵押合同到土地管理部门、房产管理部门和国有资产管理部门办理土地使用权和房产所有权抵押登记。未经登记的抵押合同无效。

　　第三十九条 抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。

　　第四十条 抵押权因债务清偿或其他原因而消失，抵押双方应在抵押终结十五日内，到所在地土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记注销手续。由于抵押人到期未履行债务或抵押合同期满，宣告解散、破产、因抵押权人处分抵押获得土地使用权和地上建筑物及其他随着物所有权的，抵押双方应按本细则有关转让的规定，到市、县(市)土地管理部门、房产管理部门务有资产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记。

　　第四十一条 土地使用权抵押后，土地使用者需要改变使用性质的，必须补交出让金，具体标准应依照本细则第十六条规定办理。

第六章 土地使用权终

　　第四十二条 出让合同规定的年限届满，土使用权即由市、县(市)土地管理部门无偿收回，同时注销土地使用证，该地上的建筑物和其他附着物的所有权由国家无偿取得。

　　第四十三条 出租、抵押土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物、其他附着的所有权仍属出租、抵押人，政府不予收回。

　　第四十四条 出让合同届满，受让人要求继续使用土地的，可享有优先使用权，但应在届满前6个月向市、县(市)土地管理部门申请办理使用手续， 并按续期日的土地出让价格缴纳出让金。

　　第四十五条 市、县(市)土地管理部门应在收回土地使用权日期前6个月， 将收回土地使用权的理由、地块、座落、四至范围、收回日期等通知受让人，并在收回土地所涉及的范围内公告。

　　第四十六条 出让期未满的土地使用权一般不得提前收回，人民政府因公共利益需要提前收回使用权的，应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地和实际情况予以适当补偿。

第七章 划拨土地所用权

　　第四十七条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

　　第四十八条 划拨土地使用权转让，必须依照本细则签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金，按《土地增值税暂行条例》第七条缴纳增值税。

　　第四十九条 行政、事业单位和社会团体及其他非经济组织所享有的划拨土地使用权，不得转让、出租、抵押；已经转让、出租、抵押又不宜恢复土地利用现状的，必须按照本细则向市、县(市)土地管理部门申请批准，补办手续，交纳出让金。

　　第五十条 符合下列条件的，经市、县(市)人民政府土地管理部门、房产管理部门和国有资产管理部门批准，其划拨使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

　　(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

　　(二)领有国有土地使用证；

　　(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

　　(四)依照本细则的有关条款签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地使用权出让金。

　　第五十一条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，由市、县(市)人民政府无偿收回其行政划拨土地使用权。根据城镇建设发展需要和城镇规划的要求，市、县(市)人民政府可以无偿收回划拨土地使用权，并可依据本细则的规定予以出让。无偿收回行政划拨土地使用权，对其地上建筑物、其他附着物可根据实际情况给予适当补偿安置。

第八章 罚则

　　第五十二条 受让人未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县(市)土地管理部门有权对受让人提出警告，并处每平方米2至4元罚款， 责令限期纠正；逾期不纠正的，由市、县(市)土地管理部门无偿收回土地使用权，但不可抗力除外。

　　第五十三条 对未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位和个人，没收非法所得，并处以非法所得50％以下罚款。

　　第五十四条 在出让和转让土地使用权过程中，有关人员如贪污、行贿受贿、敲诈勒索、渎职等行为，除没收非法所得外，由其行政主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第五十五条 被处罚的单位和个人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知书之日起15日内向作出处决定的同级人民政府或上一级行政机关申请复议，也可以直接向人民法院起诉；当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第九章 附则

　　第五十六条 本实施细则由市管理负责解释并组织实施。

　　第五十七条 本实施细则自公布之日起施行。